Prodej nemovitosti je zásadní rozhodnutí, které si žádá pečlivou přípravu a správné načasování. Provedu Vás celým procesem – od prvního kontaktu až po samotné předání klíčů. Po celou dobu budete mít jasné a srozumitelné informace, abyste přesně věděli, co Vás čeká a jak jednotlivé kroky probíhají.
Na naší první schůzce se osobně seznámíme (ať už v kanceláři nebo na bytě) a detailně probereme Vaši nemovitost. Zaměříme se na její dispozici, technický stav, lokalitu i aktuální tržní situaci. Otevřeme také téma ceny a Vašich očekávání. První schůzka je nezávazná a slouží především k nastavení podmínek případné další spolupráce, aby byly jasné a srozumitelné pro obě strany.
Nastavíme si konkrétní postup spolupráce i její jasné podmínky, včetně rozsahu mých služeb, způsobu prezentace nemovitosti a cenové strategie. Vše Vám detailně vysvětlím, abyste měli jistotu, že jednotlivým krokům plně rozumíte. Naši dohodu následně stvrdíme podpisem zprostředkovatelské smlouvy.
Vaši nemovitost připravím a odprezentuji profesionálně tak, aby zaujala správné zájemce a dosáhla maximálního tržního potenciálu. Samozřejmostí jsou kvalitní fotografie, videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka Matterport, která umožní zájemcům projít si nemovitost online odkudkoliv. Propagaci zajistím prostřednictvím online i offline marketingu, abychom oslovili co nejširší okruh potenciálních zájemců.
Vaši nemovitost zveřejním na webu, největších placených realitních serverech i prostřednictvím cílené propagace na sociálních sítích, aby získala co nejširší dosah. Se zájemci budu aktivně komunikovat, prověřím jejich vážný zájem a zajistím osobní prohlídky. Při nich nemovitost profesionálně představím a poskytnu všechny podstatné informace pro jejich rozhodnutí.
Pokud budou prohlídky úspěšné a dojde k dohodě o podmínkách prodeje, následuje samotné dotažení obchodu. Přípravu smluvní dokumentace, zejména kupní smlouvy a dalších navazujících dokumentů, zajišťuji prostřednictvím spolupracující advokátní kanceláře. Součástí je kompletní právní servis, který garantuje bezpečný průběh celé transakce a ochranu všech zúčastněných stran.
Po podpisu kupní smlouvy a podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí následuje samotné předání nemovitosti. Při předání se sepisuje předávací protokol, ve kterém je zaznamenán aktuální stav nemovitosti, stav měřidel a předané vybavení. Tento dokument slouží mimo jiné jako podklad pro přepis energií a uzavření celého procesu převodu.
Máte ve svém okolí někoho, kdo zvažuje prodej bytu, domu či pozemku? Budu Vám vděčný za předání kontaktu. Pokud na základě Vašeho doporučení dojde k úspěšné realizaci prodeje, rád Vám jako poděkování poskytnu finanční odměnu za doporučení.
